Niet-zelfbewoning
In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat verkopers de woning gedurende de laatste circa 30 jaar niet zelf hebben bewoond en daardoor niet dezelfde kennis van het object kunnen hebben als een bewoner.
Documenten
Beschikbare verkoopdocumentatie
Beschikbare verkoopdocumentatie
Hier vindt u de documenten die op dit moment relevant zijn voor de beoordeling van Vredenseweg 105.
Meetrapport Zibber
Oppervlaktes en inhoud
- Gebruiksoppervlakte wonen
- 167,60 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte
- 69,50 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 0,00 m²
- Externe bergruimte
- 148,60 m²
- Bruto vloeroppervlak
- 296,20 m²
- Bruto inhoud woning
- 879,40 m³
Volgens het meetcertificaat van 1 oktober 2026 (certificaatnummer 1690040), op locatie gemeten op 30 september 2026. De aannames en voorbehouden uit het meetrapport zijn van toepassing. De overige inpandige ruimte is een totaal voor de woning, geen afzonderlijke maat van uitsluitend de deel.
Bekijk het volledige meetrapport ↗Kadastrale informatie
Kadastrale kaart
Hieronder staat de officiële kadastrale kaart van Vredenseweg 105, kadastraal bekend als sectie B nummer 6773.
De kadastrale kaart is noordgericht. Aan het uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
Energie & duurzaamheid
F
Energielabel woning
Registratie: 21 september 2026
Geldig tot: 10 september 2036
Milieu & historische vergunningen
Vergunning en documentatie ondergrondse olietank
Voor het voormalige agrarische gebruik van het erf zijn historische vergunning- en milieustukken beschikbaar. De Hinderwetvergunning uit 1978 had onder meer betrekking op de veehouderij met mestopslag en de ondergrondse opslag van huisbrandolie.
In 1994 is de ondergrondse HBO-tank van 3.000 liter gesaneerd. Volgens het KIWA-geregistreerde saneringscertificaat is de tank leeggezogen en inwendig gereinigd, vervolgens met zand gevuld. Bij de controle van de bodem rondom de tank werd destijds geen verontreiniging door product uit de tank aangetroffen. Dit betreft de in het certificaat beschreven controle, geen uitspraak over de huidige bodemkwaliteit van het gehele perceel.
197819941977
Hinderwetvergunning
Vergunning voor de voormalige veehouderij met mestopslag en de ondergrondse opslag van huisbrandolie.
Bekijk PDF ↗Saneringscertificaat olietank
KIWA-geregistreerd certificaat van de reiniging en het met zand vullen van de ondergrondse HBO-tank.
Bekijk PDF ↗Bijbehorende tekening
Historische situatietekening behorend bij de Hinderwetaanvraag en de voormalige agrarische inrichting.
Bekijk PDF ↗Koopovereenkomst
Bijzondere verkoopvoorwaarden
Bij de verkoop zal rekening worden gehouden met de ouderdom van de woonboerderij en met het feit dat de verkopers de woning gedurende de laatste circa 30 jaar niet zelf hebben bewoond.
Ouderdom
De woning is gebouwd in 1929. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen waarbij ouderdomsgerelateerde gebreken, voor zover rechtens mogelijk, voor risico van koper komen.
As is, where is
De woning, bijgebouwen en grond worden in de huidige feitelijke staat verkocht. De koopovereenkomst zal de aansprakelijkheid en garanties van verkopers zoveel mogelijk beperken en het onderzoek naar en risico van de staat van het object zoveel mogelijk bij koper leggen.
Koper krijgt gelegenheid voor eigen onderzoek, waaronder een bouwkundige keuring. Bekende relevante feiten worden door verkopers gemeld; een ‘as is, where is’-clausule sluit de mededelingsplicht niet zonder meer uit. De definitieve contracttekst is bepalend.